不動産投資クラウドファンディングについて

REIT投資を調べていると不動産投資クラウドファンディングというものがあるとわかります。今回は不動産投資ファンディングについて簡単にまとめます。

【そもそも不動産投資クラウドファンディングとは】

プラットフォームを通じて多数の投資家が少額の小口で資金を出し合い物件に投資をする方法です。

プラットフォームにまずは登録し、掲載されている物件を選んで投資をします。

収益方法は二つで、賃貸収益と売却益です。物件によりどちらか、または両方得られます。

考えられるリスクとして、物件の売却価格の変動、物件の空室、プラットフォーム運営会社の倒産があります。

特徴をまとめると、

・形態：オンラインプラットフォームを通じて特定の物件に投資。

・流動性：低く、途中解約できない場合が多いです。

・物件選択の自由度：自由に選べます。

・利回り：3~8%程度（想定利回り）